建設事業 SERVICE
SERVICE 01 マンション建築
賃貸経営の成功を左右する
圧倒的な差別化を実現！
内外両断熱のRCマンションとは
RC apartment house
入居者に選ばれる
快適性・省エネ性
オキの両断熱マンションは、高い気密断熱性と遮音性、オシャレで機能的な仕様設
備によって、入居者に静かで快適しかも低い光熱費での住環境を提供します。
全棟オリジナルプランで差別化
オキの両断熱マンションは、全棟オリジナルプランです。年々グレードアップする
建築デザインに対する期待に応えて差別化を可能にします。
長寿命で低いメンテナンスコスト
標準仕様である外壁総タイル張りやペアガラスの採用、耐久性の高い建材選びと施
工力で、マンション経営の負担となるメンテナンスコストを軽減します。
2025年4月から国の制度改正！
義務化される省エネ基準とは？
入居率や収益性を左右するポイント：
高気密・高断熱・省エネ・低コスト実現の理由
REASON
内外両断熱
鉄筋コンクリートICF工法
ICF工法は、鉄筋コンクリートの構造躯体の内側と外側を断熱材でサンドイッチした両断熱建物。
遮音性、断熱性に優れ、建物耐久性に優れ、冷暖房費を約3分の2に抑えられます。
壁内結露が発生しないため、カビやダニの心配もありません。
ホルムアルデヒドが発生しない建材が標準仕様です。型枠の建築や撤去が必要なく建築コストも割安です。
高性能断熱材を建築型枠に使用することで、
高断熱、長寿命、省エネを実現
ICF工法で使用するI.CフォームはEPS製(ビーズ法ポリスチレンフォーム)で、発泡剤として代替フロン・特定フロンなどを一切使用しておりませんので、環境にやさしい断熱型枠材です。
高い断熱性能を誇り、長期にわたり鉄筋コンクリート構造躯体を守ります。
施工性アップで、イニシャルコスト削減を実現
専門技術を必要としない工法で、しかもプレカットされた断熱型枠を使用することで、施工性を大きくアップさせ、建築コスト削減を実現しています。
また、型枠が断熱材を兼ねていることで、型枠撤去や断熱材施工のコストを削減をしています。
プレカット材による施工なので、材料ロス・廃棄コストもかかりません。
低コストを実現する施工性の違い
- 従来の型枠工事
-
- 型枠建て込み
- コンクリート
打設 - 型枠解体
- 断熱施工
- 仕上・内装・
外装 - 完成
- 断熱型枠工事
-
- 型枠建て込み
- コンクリート
打設 - 仕上・内装・
外装 - 完成
入居者にも大きなメリット
高気密・高断熱・防音性・省エネ性
抜群の遮音性で、上下階の音や隣り近所の音もほとんど聞こえず快適に安心して住むことができます。
又、冷暖房費が約３０％程度削減され経済的に住み続けることができます。
賃貸経営のプロに選ばれる、
高い品質とコストパフォーマンス
健康や環境に良いばかりでなく、グレードの高い仕様でありながら建築費が安く仕上がり、長期にわたって高い入居率を保持することができ、オーナー様の経営を支えます。
多くのランドオーナー様、企業様、賃貸管理を手掛ける不動産会社の方など、賃貸経営のプロに多くご採用いただいています。
皆様のマンションを長期間お守り
スーパーサブリース35年
従来のサブリース一括借り上げに加え、収益率に応じてその収益を家主様に配分する画期的な高収益型安定経営システム、それがスーパーサブリース35年です。
新築鉄筋コンクリート造の場合、最長35年の長期一括借り上げ、収益配分型による高収入を実現します。
